Recherche locaux pour une activité de laverie Page 9
Le choix de l’emplacement commercial est une question stratégique essentielle et l’activité de laverie ne déroge pas à la règle. C’est pourquoi WASH’N DRY sollicite les propriétaires de murs commerciaux, les bailleurs et les agents immobiliers. Nous avons établi de manière assez exhaustive les critères pour orienter au mieux la recherche. Nous avons un portefeuille d’investisseurs prêts à créer leur laverie automatique. Nous comptons sur vous…
Nature de la recherche
- Local commercial bail 3/6/9 sans droit au bail
- Surface de 25 à 60 m2 en rez-de-chaussée (sous-sol et mezzanine inutiles)
- Emplacement de 10 à 20 m2 pour des projets en kiosques ou bungalows
Choix de l’emplacement
- Centre ville ou périphérie pour une zone de 10000 à 12000 habitants
- Artères assez fréquentées en oubliant les emplacements numéro 1 et les rues piétonnes
- Emplacement bien visible
- Stationnement à proximité
- Présence d’autres commerces alentours (boutiques, boulangerie, superette, coiffeur, librairie, pharmacie…)
- Les bungalows ou kiosques de lavage seront implantés essentiellement sur des parkings de zones commerciales (hypermarchés, enseignes de bricolage), stations service et station de lavage automobile
Loyers
- Petite ville : 300 à 500€ par mois
- Ville moyenne : 400 à 800€ par mois
- Grande agglomération : 700 à 1800€ par mois
- Emplacement bungalow ou kiosque : 250 à 600€ par mois
Intérêts pour le propriétaire du local
- Activité de 1ère nécessité avec peu de risque de fermeture
- Commerce de proximité fonctionne avec des coûts réduits et des risques mesurés
- L’activité totalement automatisée, l’exploitant conserve son emploi initial. Cette position est rassurante pour le propriétaire.
- Automatisée, la laverie est à l’abri des impayés (paiement espèces, CB, mobile, carte d’abonné…
- Une laverie nécessite une hygiène parfaite des équipements et du local avec un nettoyage journalier. Le propriétaire est assuré de conserver son local dans un état impeccable
- La majorité des laveries sont équipées de caméras de surveillance, le lieu est donc sécurisé.
L’investisseur est accompagné par une société dotée d’une réelle solidité financière. Une société propriétaire d’un concept de 30 ans et plus de 1000 réalisations.
Les laveries Wash’n dry ont un taux d’échec très inférieur à la moyenne : 92% des laveries mises en service ces 10 dernières années sont toujours en activité (Surveillance Créditsafe période du 01/01/2001 au 31/12/2020 – pourcentage réactualisé annuellement). Il faut savoir que 50% des petits commerces disparaissent dans les 5 premières années de leur création. Autant d’éléments rassurant pour le propriétaire du local.
Grâce à une charte graphique moderne, design, gratuite et non contraignante, le futur exploitant pourra réaliser les aménagements et enseignes suivant l’esthétique du quartier ou en conformité avec les exigences des bâtiments de France ou les enseignes de la grande distribution.
L’investisseur est soutenu dans son projet quant à :
- La recherche du local, l’étude de la zone de chalandise
- Des conseils sur l’aménagement du local et le choix des équipements.
- La réalisation du business plan et du plan de financement, l’aide au lancement
- La mise en place de la communication et l’assistance technique Wash’n dry
Le propriétaire est ainsi rassuré par un concept qui a pignon sur rue, sur tout le territoire. Contactez-nous en remplissant le formulaire ci-dessous :
